Leyes Paraguayas

Ley N潞 854 / ESTABLECE EL ESTATUTO AGRARIO

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Descripci贸n

Ley N掳 854


LEY N潞 854
QUE ESTABLECE EL ESTATUTO AGRARIO
La Honorable C谩mara de Representantes de la Naci贸n Paraguaya, sanciona con fuerza de
LEY:
CAP脥TULO I
DISPOSICIONES GENERALES
T脥TULO I
DE LA FUNCI脫N SOCIAL Y ECON脫MICA DE LA TIERRA
Art铆culo 1掳. - Esta Ley estimula y garantiza la propiedad privada inmobiliaria rural que cumple con su funci贸n social econ贸mica, contribuyendo al bienestar rural y al desarrollo de la econom铆a nacional. Su aplicaci贸n estar谩 a cargo del Instituto de Bienestar Rural.
Art铆culo 2掳.- El Bienestar Rural, a los efectos de esta Ley, consistir谩 en transformaci贸n de la estructura agraria del pa铆s, obtenida con la incorporaci贸n efectiva de la poblaci贸n campesina al desarrollo econ贸mico y social de la Naci贸n, mediante un sistema justo de distribuci贸n de la tierra, asistencia t茅cnica social adecuada organizaci贸n del cr茅dito, de la producci贸n y su colocaci贸n de modo que permitan al productor rural lograr su estabilidad econ贸mica, como garant铆a de su libertad y dignidad y fundamento del bienestar social.
Art铆culo 3掳. - La propiedad privada inmobiliaria rural cumple con su funci贸n socio-econ贸mica cuando se ajusta a los requisitos esenciales siguientes:
a) Explotaci贸n eficiente de la tierra y su aprovechamiento racional, y
b) Observancia de las disposiciones sobre conservaci贸n y reposici贸n
T脥TULO II
DEL LATIFUNDIO
Art铆culo 4掳. - Se considera latifundio a los efectos de esta Ley todo inmueble de mas de 10.000 hect谩reas ubicado en la Regi贸n Oriental, o de m谩s de 20.000 hect谩reas en la Regi贸n Occidental que no est茅 racionalmente explotado.
Art铆culo 5掳. - Los latifundios ser谩n objetos de un sistema de imposici贸n progresiva cuya escala se establecer谩 en la Ley de Impuesto inmobiliario.
Art铆culo 6掳. - La extensi贸n m谩xima de tierra de que puede ser propietaria una sola persona, natural o jur铆dica, ser谩 limitada por Ley especial en cada Departamento, en atenci贸n a las condiciones requeridas para su evoluci贸n econ贸mica y social, a su superficie y la densidad de su poblaci贸n. En la misma Ley se establecer谩 la forma como ha de disponerse de los excedentes resultantes, de acuerdo con lo preceptuado por el art铆culo 21 de la Constituci贸n Nacional.
Art铆culo 7掳. - No ser谩n considerados latifundios las fracciones de tierra destinadas a reservas forestales por la autoridad pertinente, cualquiera sea su extensi贸n.
TITULO III
DEL MINIFUNDIO
Art铆culo 8掳. - Las propiedades rurales tendr谩n un 谩rea m铆nima, a determinarse en cada Departamento por el Instituto de Bienestar Rural, atendiendo a la densidad de la poblaci贸n, a la capacidad de producci贸n por hect谩rea y a la posibilidad de su explotaci贸n intensiva.
Art铆culo 9掳. - Las propiedades a que se refiere el art铆culo anterior no podr谩n ser objeto de condominio. En caso de sucesi贸n se regir谩n por las disposiciones del Cap铆tulo XIX de la presente Ley.
Art铆culo 10. - Los lotes agr铆colas no podr谩n tener un 谩rea menor de dos hect谩reas dentro de las zonas suburbanas y de siete hect谩reas fuera de ella, de acuerdo con las normas que fijar谩 el Instituto de Bienestar Rural.
Art铆culo 11. - Las fracciones de tierra de 谩rea menor que las m铆nimas establecidas en el art铆culo precedente, que por su configuraci贸n o caracter铆sticas particulares, no puedan ser explotadas racionalmente, podr谩n ser unificadas por superficie, promoviendo acuerdos voluntarias entre los propietarios o recurriendo, si necesario fuere, a la expropiaci贸n.
Art铆culo 12. - El Instituto de Bienestar Rural unificar谩 los minifundios expropiados u vender谩 el o los lotes resultantes en licitaci贸n entre los agricultores afectados. Los propietarios de los minifundios que quedaren sin tierra por la expropiaci贸n, tendr谩n prioridad para adquirir un lote en la colonia m谩s pr贸xima.
Art铆culo 13. - En los casos de mensura de los lotes unificados, las diligencias ser谩n mandadas practicar por el Instituto de Bienestar Rural por cuenta de los beneficiarios.
CAPITULO II
TITULO 脷NICO
DE LOS BENEFICIARIOS DEL ESTATUTO AGRARIO
Art铆culo 14. - Se considera beneficiarios de este Estatuto:
a) Los varones y mujeres que hayan cumplido diez y ocho a帽os de edad, que sean paraguayos o extranjeros, que se dediquen habitualmente a las labores agropecuarias o que se propongan formalmente dedicarse a ellas;
b) Las Cooperativas Rurales;
c) Los agr贸nomos y veterinarios titulados; y
d) Los comprendidos en el cap铆tulo V de la presente Ley.
Art铆culo 15. - No podr谩n ser beneficiarios de este Estatuto:
a) Los propietarios de tierras rurales, cuya superficie excedan las m谩ximas contempladas en el Art. 75, inciso d), y Art. 76, inciso c) de la presente Ley;
b) Los comerciantes no establecidos en las colonias;
c) Los industriales no establecidos en las colonias, salvo los que transformen productos derivados de la explotaci贸n agr铆cola, ganadera o forestal;
d) Las personas que hayan sobrepasado las edades previstas en los Arts. 75 y 76 de este Estatuto; y
e) Las sociedades an贸nimas y otras sociedades impersonales.
Art铆culo 16. - Los n煤cleos sobrevivientes de las parcialidades ind铆genas que a煤n existen en el pa铆s ser谩n asistidos por el Instituto de Bienestar Rural para su organizaci贸n en Colonias. Con ese objeto afectar谩 las tierras necesarias para su asentamiento y colaborar谩 en la medida de sus posibilidades con los organismos estatales y las entidades privadas pertinentes, para promoverla progresiva incorporaci贸n de dichos n煤cleos al desarrollo econ贸mico y social del pa铆s.
CAP脥TULO III
T脥TULO 脷NICO
DE LAS TIERRAS DESTINADAS AL BIENESTAR RURAL
Art铆culo 17. - Se destinar谩 a los fines de la presente Ley:
a) Los inmuebles rurales que integran el patrimonio del Instituto Rural;
b) Las tierras del dominio privado adquiridos por el Instituto de Bienestar Rural para la formaci贸n de a) Colonias;
c) Las tierras del dominio privado destinadas a la colonizaci贸n por su propietario; y
d) Las tierras del dominio privado adyacentes a las colonias y a los pueblos necesarias para su expansi贸n y  desarrollo y que fueren adquiridos por el Instituto de Bienestar Rural.
CAP脥TULO IV
T脥TULO 脷NICO
DE LOS PARQUES NACIONALES
Art铆culo 18. - El Instituto de Bienestar Rural destinar谩 para parques nacionales, de acuerdo con las instituciones pertinentes, las fracciones de tierras por su inter茅s geogr谩fico, hist贸rico o tur铆stico o para la preservaci贸n de la fauna o de la flora. Dichas fracciones ser谩n intransferibles y s贸lo podr谩n ser explotadas para fines cient铆ficos, culturales y tur铆sticos.
CAP脥TULO V
T脥TULO 脷NICO
DEL INSTITUTO DE BIENESTAR RURAL Y LAS FUERZAS ARMADAS
Art铆culo 19. - Los conscriptos de las Fuerzas Armadas de la Naci贸n procedente de las normas rurales, recibir谩n, en cuanto las circunstancias lo permitan, un curso intensivo de adiestramiento agropecuario.
Art铆culo 20. - El licenciado del servicio militar obligatorio que hubiese completado el curso de adiestramiento a que se refiere el art铆culo anterior, tendr谩 derecho a un lote agr铆cola que el Instituto de Bienestar Rural le adjudicar谩 al plazo m谩ximo para su pago, conforme con las disposiciones de esta Ley.
Art铆culo 21. - El Ministerio de Defensa Nacional acordar谩 con el Instituto de Bienestar Rural las disposiciones necesarias para dar cumplimiento a las previsiones de este Cap铆tulo y la colaboraci贸n de las Fuerzas Armadas para los fines del Bienestar Rural.
CAP脥TULO VI
T脥TULO 脷NICO
DE LA VIVIENDA RURAL
Art铆culo 22. - El Instituto de Bienestar Rural promover谩 la transformaci贸n y el mejoramiento de la vivienda rural con el objeto de dotarla de condiciones adecuadas de comodidad e higiene que ser谩n exigibles en las colonias oficiales y privadas.
La pol铆tica que a este aspecto desarrolle ser谩 acordada con el Instituto Paraguayo de la Vivienda.
Art铆culo 23. - En las programas de construcciones de viviendas rurales, el Instituto de Bienestar Rural dar谩 prioridad a los que posean menos recursos y tengan mayores cargas familiares y utilizar谩 preferentemente los materiales de la regi贸n y la mano de obra de los propios beneficiarios.
CAP脥TULO VII
DE LA ASISTENCIA T脡CNICA, ECON脫MICA Y SOCIAL
T脥TULO I
DE LA ASISTENCIA DIRECTA E INDIRECTA
Art铆culo 24. - La asistencia t茅cnica, econ贸mica y social directa del Instituto de Bienestar Rural a los beneficiarios de esta Ley se impartir谩 en los casos, lugares y amplitud que aquel decida de acuerdo con sus posibilidades financieras y las normas de su carta org谩nica.
Art铆culo 25. - En los casos de asistencia indirecta el Instituto de Bienestar Rural podr谩 solicitar la colaboraci贸n de organismos y entes estatales pertinentes.
Art铆culo 26. - La naturales y extensi贸n de la asistencia t茅cnica, econ贸mica social ser谩n establecidas por la reglamentaci贸n que dictar谩 el lnstituto de Bienestar Social.
T脥TULO II
DEL CR脡DITO AGR脥COLA
Art铆culo 27. - El Cr茅dito Agr铆cola a que se refiere esta Ley estar谩 al servicio de los agricultores beneficiarios de la misma.
Art铆culo 28. - La concesi贸n y aplicaci贸n de los cr茅ditos ser谩n regidas por los principios y normas del cr茅dito de habilitaci贸n.
Art铆culo 29. - El servicio de cr茅dito agr铆cola se otorgar谩 a los beneficiarios de la presente Ley individualmente considerados o a sus organizaciones cooperativas. Los cr茅ditos ser谩n oportunos y a plazo prudencial, y no devengar谩n un inter茅s mayor del siete por ciento anual.
Art铆culo 30. - Los cr茅ditos ser谩n:
a) de asentamiento; y
b) de habilitaci贸n.
Art铆culo 31. - Los cr茅ditos de asentamiento incluir谩n los gastos de subsistencia urgentes e inaplazables de la familia agricultora, desde su instalaci贸n en un lote agr铆cola hasta la primera cosecha.
Art铆culo 32. - Los cr茅ditos de habilitaci贸n ser谩n destinados a incrementar la producci贸n de los agricultores ya asentados.
CAP脥TULO VIII
T脥TULO 脷NICO
DE LA ORGANIZACI脫N DEL MERCADO INTERNO DE LOS PRODUCTOS AGR脥COLAS
Art铆culo 33. - El Instituto de Bienestar Rural promover谩 y controlar谩 los servicios destinados a facilitar los servicios destinados al almacenamiento, la conservaci贸n, el transporte y la comercializaci贸n de la producci贸n agr铆cola de los beneficiarios de esta Ley, pudiendo tomarlos a su cargo en caso necesario.
Art铆culo 34. - El Instituto de Bienestar Rural programar谩 de acuerdo a los planes del Ministerio de Agricultura y Ganader铆a, los renglones agr铆colas de renta y de consumo, conveniente para cada n煤cleo colonial.
Art铆culo 35 - El Instituto de Bienestar Rural podr谩 recibir de los colonos sus productos en consignaci贸n o para ser aplicado su valor al pago de cuotas de amortizaci贸n de sus respectivas deudas.
Art铆culo 36. - El Instituto de Bienestar Rural desarrollar谩 una pol铆tica de precios justos para los productos agr铆colas y propiciar谩 la clasificaci贸n y tipificaci贸n de los mismos.
Art铆culo 37. - El Instituto de Bienestar Rural estimular谩, promover谩 y facilitar谩 la construcci贸n de dep贸sitos y silos destinados al almacenamiento y conservaci贸n de los productos agr铆colas de los beneficiarios de esta ley, indicando los lugares m谩s convenientes para su ubicaci贸n. Tambi茅n fiscalizar谩 el funcionamiento y controlar谩 los precios fijados para estos servicios.
CAPITULO IX
TITULO 脷NICO
DE LA COLONIZACI脫N
Art铆culo 38. - La colonizaci贸n tendr谩 por objeto poblar transformando las tierras incultas en explotaciones racionales mejor distribuci贸n de la poblaci贸n rural y su mayor bienestar as铆 como el aumento y mejora de la producci贸n agropecuaria.
Art铆culo 39. - La pol铆tica colonizadora estar谩 a cargo del Instituto de Bienestar Rural.
Art铆culo 40. - El Instituto de Bienestar Rural realizar谩 sus planes propios para la colonizaci贸n y podr谩 autorizar la colonizaci贸n privada.
Art铆culo 41. - Las colonias podr谩n ser de los siguientes tipos:
a) Agr铆cola-granjera
b) Agr铆cola-forestal
c) Ganaderas
Art铆culo 42. - El Instituto de Bienestar Rural, promover谩, adem谩s, la formaci贸n de quintas en las 谩reas suburbanas.
CAP脥TULO X
DE LA COLONIZACI脫N OFICIAL
T脥TULO I
DE LAS CONDICIONES B脕SICAS
Art铆culo 43. - El Instituto de Bienestar Rural tendr谩 a su cargo la colonizaci贸n directa de las tierras de su patrimonio. En cada caso, despu茅s de establecer por medio id贸neos sus derechos de dominio sobre la fracci贸n a colonizarse y la aptitud de la tierra para el fin a que ser谩 destinada, el instituto proceder谩 a subdividir铆a en lotes, cuya superficie y conformaci贸n depender谩 del tipo de colonia a fundarse y de la naturaleza y topograf铆a del terreno.
T脥TULO II
DE LAS COLONIAS AGR脥COLAS-GRANJERAS
Art铆culo 44. - El Instituto de Bienestar Rural promover谩 preferentemente la formaci贸n de colonias agr铆colas granjeras.
Art铆culo 45. - Las tierras para las colonias agr铆colas-granjeras se dividir谩n en parcelas no menores de veinte hect谩reas, que ser谩n destinadas a:
a) Cultivos generales;
b) tambo;
c) suinicultura;
d) apicultura;
e) avicultura; 
f) peque帽as industrias transformadoras de productos agropecuarios.
T脥TULO III
DE LAS COLONIAS AGR脥COLAS-FORESTALES
Art铆culo 46. - El Instituto de Bienestar Rural promover谩 tambi茅n la formaci贸n de colonias agr铆colas-forestales.
Art铆culo 47. - Las tierras destinadas a colonias agr铆colas-forestales se dividir谩n en lotes no menores de cincuenta hect谩reas, utilizables para:
a) cultivos agr铆colas;
b) explotaci贸n granjera; y 
c) explotaci贸n intensiva de bosques mediante reforestaci贸n o formaci贸n de bosques artificiales. 
T脥TULO IV
DE LAS COLONIAS GANADERAS
Art铆culo 48. - El Instituto de Bienestar Rural fomentar谩 la formaci贸n de colonias ganaderas en las regiones apropiadas para la cr铆a o engorde del ganado.
Art铆culo 49. - En las colonias ganaderas se promover谩 la explotaci贸n de los lotes mediante el cultivo de pastos artificiales y la mejora del ganado.
Art铆culo 50. - Las tierras destinadas a colonias ganaderas se dividir谩n, en la Regi贸n Occidental en lotes de mil quinientas a ocho mil hect谩reas, y en la Oriental, en lotes de trescientas a mil quinientas hect谩reas.
T脥TULO V
DE LAS QUINTAS
Art铆culo 51. - El Instituto de Bienestar Rural podr谩 afectar las fracciones de tierras suburbanas que no se hallaren racionalmente explotadas, para la formaci贸n de quintas para la explotaci贸n intensiva, a fin de contribuir al abastecimiento y expansi贸n de las poblaciones urbanas.
Art铆culo 52. - La ubicaci贸n y extensi贸n del 谩rea suburbana dentro de la cual las fracciones comprendidas podr谩n ser afectadas para la formaci贸n de quintas, ser谩n determinadas por el Instituto de Bienestar Rural de acuerdo con la Municipalidad respectiva.
Art铆culo 53. - Las fracciones destinadas a la formaci贸n de quintas suburbanas no podr谩n ser subdivididas en lotes mayores de dos hect谩reas y menores de media hect谩rea salvo ampliaci贸n del ejido urbano municipal en el 煤ltimo caso.
T脥TULO VI
DE LA MENSURA Y SUBDIVISI脫N
Art铆culo 54. - Las operaciones de mensura y loteamiento ser谩n realizadas por personal t茅cnico-diplomado.
Art铆culo 55. - El t茅cnico operante realizar谩 el relevamiento previo de agua de tal forma que, al practicarse el loteamiento, los lotes linden en lo posible con dichos cursos. Igualmente proceder谩 al relevamiento de los caminos p煤blicos y accidentes principales del terreno, haciendo constar en extensi贸n y clases de bosques y mejoras que hubieren en el terreno.
Art铆culo 56. - Las diligencias de mensura y loteamiento ser谩n aprobadas por el lnstituto de Bienestar Rural previo dictamen de la oficina t茅cnica competente del Estado.
Art铆culo 57. - Los t茅cnicos operantes proceder谩n en cada caso con las instrucciones escritas que imparte el Instituto de Bienestar Rural.
Art铆culo 58. - Las operaciones de mensura y loteamiento estar谩n subordinadas a un plan general, de acuerdo con las normas que se establecen en los art铆culos siguientes:
Art铆culo 59. - Las colonias agr铆colas-granjeras y agr铆colas-forestales, ser谩n divididas en secciones:
a) Urbana, que comprender谩 manzanas de una hect谩rea divididas en cuatro solares y separadas por calles de veinte y cinco metros de ancho como m铆nimo. En esta Secci贸n deber谩 reservarse solares para la ubicaci贸n de edificios p煤blicos, hasta dos manzanas para escuela con huerta y campo de deportes, y una o m谩s manzanas para plazas p煤blicas.
b) Suburbana, que ser谩 dividida en lotes agr铆colas no menores de media hect谩rea. En esta secci贸n se reservar谩 extensiones adecuadas para parques y pista de aterrizaje.
c) Colonial, que ser谩 dividida en lotes de veinte a cincuenta hect谩reas.
Art铆culo 60. - El Instituto de Bienestar Rural determinar谩 en cada caso la extensi贸n y la ubicaci贸n de las secciones urbanas.
Art铆culo 61. - Las tierras rurales que contengan en su 谩rea n煤cleos de pobladores no podr谩n ser loteadas en parcelas de una extensi贸n inferior al m铆nimo legal. Las fracciones menores ser谩n refundadas, en cuyo caso se aplicar谩n las disposiciones del Cap铆tulo X, T铆tulo III, del Minifundio.
Art铆culo 62. - El Instituto de Bienestar Rural destinar谩 una superficie de campo o monte para uso de la comunidad, si as铆 lo permite la disponibilidad de tierras y de acuerdo a las caracter铆sticas de las mismas.
CAP脥TULO XI
DEL R脡GIMEN DE ADJUDICACI脫N DE LOTES EN LAS COLONIAS OFICIALES
T脥TULO I
DERECHO A LA PROPIEDAD DE LA TIERRA
Art铆culo 64. - Aprobadas las diligencias de mensura y loteamiento para una colonizaci贸n oficial, el Instituto de Bienestar Rural proceder谩 a la adjudicaci贸n de los lotes a solicitud de los interesados, de conformidad con las normas establecidas en esta ley.
Art铆culo 65. - Los beneficiarios de esta Ley tendr谩n derecho por lo menos a un lote agr铆cola. Los lotes ganaderos ser谩n adjudicados de acuerdo con las disponibilidades de tierras existentes.
Art铆culo 66. - En las colonias agr铆colas-granjeras, agr铆colas-forestales, cada beneficiario podr谩 adquirir lotes hasta una superficie de cien hect谩reas, de acuerdo al n煤mero de hijos y a su capacidad de trabajo y de producci贸n.
Art铆culo 67. - En las colonias ganaderas y en las quintas, no se adjudicar谩 m谩s de un lote a cada beneficiario. El adjudicatario de un lote-quinta, si embargo, podr谩 adquirir, adem谩s, lotes agr铆colas o ganaderos hasta el l铆mite de la superficie m谩xima establecida en los Art铆culos 50 y 60.
Art铆culo 68. - No se adjudicar谩 a un mismo beneficiario lotes agr铆colas o ganaderos dispersos para completarle la superficie m谩xima autorizada legalmente.
Art铆culo 69. - En los casos de propietarios de lotes dispersos, el Instituto de Bienestar Rural podr谩 autorizar, a solicitud de los interesados, la permuta de los mismos, a fin de reunirlos en un solo cuerpo.
Art铆culo 70. - Todo lote o fracci贸n que adjudicare el Instituto de Bienestar Rural debe ser previamente mensurado y deslindado.
Art铆culo 71. - Ning煤n beneficiario podr谩 adquirir por s铆 ni por interp贸sita persona mayor superficie de tierra que la autorizada en la presente ley.
T脥TULO II
DE LAS OBLIGACIONES DEL BENEFICIARIO DE TIERRAS
Art铆culo 72. - La adjudicaci贸n de un lote implica la obligaci贸n que el beneficiario lo trabajar谩 y lo har谩 producir directamente 茅l o los miembros de su familia.
Art铆culo 73. - El adjudicatario del lote quedar谩 sometida a las siguientes obligaciones:
a) Tomar posesi贸n y comenzar de inmediato los trabajos preparatorios para el cultivo o la explotaci贸n del lote;
b) Construir su vivienda en el t茅rmino de seis meses de posesi贸n;
c) Cercar o explotar el lote en forma racional y progresiva de conformidad al programa establecido por el Instituto de Bienestar Rural; y 
d) Cercar o alambrar el 谩rea necesaria para los cultivos.
Art铆culo 74. - Los adjudicatarios de lotes coloniales sometidos al r茅gimen de la presente ley, adem谩s de abonar las cuotas anuales en pago de la parcela, aportar谩n una suma que no exceder谩 del cuatro por ciento anual, calculado sobre el monto de dichas cuotas. Las recaudaciones en este concepto ser谩n aplicadas a un fondo de ahorro que se destinar谩 para asegurar a los beneficiarios de esta ley contra las contingencias de la actividad agropecuaria y en caso de calamidad p煤blica.
Las sumas acumuladas en este concepto ser谩n depositadas en una cuenta especial en el Banco Central a la orden del Consejo del Instituto de Bienestar Rural que reglamentar谩 su aplicaci贸n.
T脥TULO III
DE LOS REQUISITOS
Art铆culo 75. - Los interesados en adquirir lotes agr铆colas deber谩n justificar:
a) Buena conducta;
b) tener menos de sesenta y cinco a帽os de edad;
c) dedicarse directa, habitual y preferentemente, a la agricultura; y
d) no ser propietario de tierras agr铆colas en extensi贸n mayor que la mitad de la superficie m谩xima fijada por el art铆culo 66 de la presente ley.
Art铆culo 76. - El solicitante de un lote ganadero reunir谩 los siguientes requisitos:
a) Buena conducta;
b) tener menos de sesenta a帽os de edad;
c) dedicarse directa, habitual y preferentemente a la ganader铆a;
d) tener marca de ganado inscripta en la oficina correspondiente, y
e) no ser propietario:
1. En la regi贸n Oriental, de campo con superficie no mayor que la m铆nima fijada por el art铆culo 50.
2. En la regi贸n Occidental, de campo con superficie mayor que la medida establecida de acuerdo con el art铆culo 50.
Art铆culo 77. - Los solicitantes de un lote-quinta deber谩n satisfacer los siguientes requisitos:
a) Buena conducta;
b) tener menos de setenta a帽os de edad;
c) dedicarse directamente a la explotaci贸n de la quinta; y
d) no ser propietario de otro lote-quinta.
Art铆culo 78. - En los casos del art铆culo 75, inciso d), y del art铆culo 76, inciso e) se podr谩 adjudicar al beneficiario extensiones de tierra, hasta completar las superficies m谩ximas autorizadas por esta ley.
T脥TULO IV
DE LA PREFERENCIA
Art铆culo 79. - Las adjudicaciones ser谩n realizadas en el siguiente orden de preferencia: 
a) A los que se encuentran en posesi贸n pac铆fica de la tierra que cultivan; y
b) A los dem谩s beneficiarios de la presente ley que re煤nan las calificaciones m谩s altas, en consideraci贸n a los siguientes factores:
1. N煤mero de miembros de la familia a su cargo.
2. M茅ritos por sus actividades agropecuarias.
3. Calidad de ex-combatientes de la Guerra del Chaco.
4. Calidad de repatriado.
5. Grado de instrucci贸n general.
Art铆culo 80. - Cuando dos o m谩s ocupantes se hallaren en un mismo lote y no fuere posible fraccionarlo, preferido ser谩 el primer ocupante. En caso de duda sobre la antig眉edad de la ocupaci贸n, se adjudicar谩 el lote al que hubiere introducido en el mismo mejoras de mayor valor.
Art铆culo 81. - El ocupante que debe desalojar el lote en el caso del art铆culo precedente ser谩 indemnizado por el adjudicatario del mismo, por el valor de las mejoras que le pertenezcan, conforme a la tasaci贸n practicada, por el Instituto de Bienestar Rural, que se帽alar谩, adem谩s, un plazo prudencial para el desalojo.
T脥TULO V
DEL PAGO Y LA TITULACI脫N
Art铆culo 82. - El Instituto de Bienestar Rural conceder谩 facilidades para el pago por cuotas del lote o fracci贸n a los beneficiarios de esta ley hasta en quince anualidades. Los que pagaren al contado tendr谩n un descuento del quince por ciento del importe total. Los compradores podr谩n en cualquier momento efectuar amortizaciones extraordinarias en la forma que determine la reglamentaci贸n.
Art铆culo 83. - El precio podr谩 ser modificado respecto a las cuotas no pagadas en los siguientes casos:
a) de plusval铆a originada por obras p煤blicas, tales como construcci贸n o pavimentaci贸n de rutas, v铆as f茅rreas, electrificaci贸n, canalizaci贸n de cursos de agua, y construcci贸n de acueductos.
b) cuando el adjudicatario se atrasare en el pago de m谩s de dos cuotas consecutivas,
c) Las cuotas pagadas con anterioridad ser谩n aplicadas al pago proporcional de la tierra con relaci贸n a su antiguo precio hasta que se haya construido la obra, en el caso del inciso a), o vigente a la fecha del primer pago posterior a la mora, en el caso del inciso b).
Art铆culo 84. - El adjudicatario que incurra en mora abonar谩 un inter茅s punitorio del uno por ciento.
Art铆culo 85. - El adjudicatario de un lote o fracci贸n que lo tuviere racionalmente explotado y dejare de cumplir con el pago de dos cuotas consecutivas, salvo causa de fuerza mayor, podr谩 ser ejecutado judicialmente por el Instituto de Bienestar Rural.
Art铆culo 86. - El adjudicatario de un lote o fracci贸n que no estuviere racionalmente explotado y dejare de cumplir con el pago de dos cuotas consecutivas, salvo causa de fuerza mayor ser谩 posible de sanci贸n en la siguiente forma:
a) Si no se le hubiere expedido a煤n t铆tulo de propiedad, el Instituto de Bienestar Rural se har谩 nuevamente cargo del lote o fracci贸n, pudiendo adjudicar la parte no ocupada a otro beneficiario. Respecto de la parte ocupada y mientras el Instituto de Bienestar Rural resuelva la reubicaci贸n o desalojo del adjudicatario moroso, este quedar谩 en calidad de arrendatario por mensualidades, 
b) Si se le hubiere expedido t铆tulo de propiedad deber谩 transferirlo nuevamente al Instituto de Bienestar Rural, y si se negare a ello, se proceder谩 judicialmente.
En ambos casos el Instituto de Bienestar Rural establecer谩 previo peritaje con intervenci贸n del Afectado la forma de indemnizaci贸n por las mejoras permanentes que hubiere introducido en el inmueble.
Art铆culo 87.- El texto de los dos art铆culos precedentes se transcribir谩 en el acta de adjudicaci贸n y en el t铆tulo de propiedad respectiva, cuando el pago fuere a plazos.
Art铆culo 88.- El Instituto de Bienestar Rural otorgar谩 t铆tulos de propiedad a los beneficiarios que hayan abonado el importe 铆ntegro del lote o fracci贸n. Tambi茅n podr谩 otorgarlos a los que no hubieren pagado 铆ntegramente, determinando la oportunidad y condiciones para hacerlo, as铆 como la garant铆a que exigir谩 por el saldo deudor.
Art铆culo 89.- Los t铆tulos de propiedad ser谩n expedidos en formularios especiales, inscriptos en el Registro Agrario del Instituto de Bienestar Rural y empadronado en la Direcci贸n de Impuestos Inmobiliario, a los efectos de la tributaci贸n territorial 
espu茅s del quinto a帽o de su expedici贸n. Para ser inscriptos en el Registro General de la Propiedad, el beneficiario acompa帽ar谩 al t铆tulo de propiedad la constancia del pago 铆ntegro del precio del lote o fracci贸n, o la de haber satisfecho la garant铆a exigida por el Instituto de Bienestar Rural, en caso del pago parcial.
Art铆culo 90.- Los t铆tulos otorgados por el Instituto de Bienestar Rural tendr谩n plena validez legal, como si fueran otorgados en escritura p煤blica una vez inscripto en el Registro General de la Propiedad.
T脥TULO VI
DE LAS ADJUDICACIONES GRATUITAS
Art铆culo 91.- El Instituto de Bienestar Rural  podr谩 otorgar gratuitamente en propiedad:
a) Un lote hasta cuarenta hect谩reas, a todo lisiado o mutilado de la Guerra del Chaco con d茅ficit m铆nimo del treinta por ciento de capacidad para el trabajo de acuerdo con las prescripciones de esta ley; y
b) Un lote hasta veinte hect谩reas, a todo padre de familia con siete o m谩s hijos menores que vivan bajo su cuidado y manutenci贸n.
Art铆culo 92. - El Instituto de Bienestar Rural est谩 facultado para otorgar a t铆tulo gratuito los solares que fueren necesarios para asiento de escuelas, iglesias y campos deportivos, as铆 como las fracciones de tierra requeridas para asiento de servicios p煤blicos oficiales.
T脥TULO V
DE LA ADJUDICACI脫N DE SOLARES URBANOS
Art铆culo 93. - El Instituto de Bienestar Rural adjudicar谩 solares de la secci贸n urbana:
a) A t铆tulo gratuito a los beneficiarios de esta ley que sean propietarios o adjudicatarios de un lote colonial; y
b) A t铆tulo oneroso, a quienes no lo sean.
Art铆culo 94. - La titulaci贸n de solares urbanos queda supeditada a la previa edificaci贸n de una casa para vivienda y residencia habitual del adjudicatario.
CAP脥TULO XII
T脥TULO 脷NICO
DE LA VENTA DE TIERRAS A PERSONAS NO BENEFICIADAS DEL ESTATUARIO AGRARIO Y DE LOTES NO COLONIALES Y DE MAYORES.
Art铆culo 95. - Las tierras que no formen parte de una colonia est茅n o no ocupadas, podr谩n ser vendidas a personas no beneficiarias de la previa mensura administrativa por cuenta del interesado, hasta una extensi贸n igual a la superficie m谩xima de un lote colonial, observ谩ndose exigidos por esta ley para la venta de aquellas.
Art铆culo 96. - El Poder Ejecutivo podr谩 autorizar, en casos especiales, a petici贸n del Instituto de Bienestar Rural, la venta de fracciones de su patrimonio, apersonas que no sean beneficiarias de esta ley, cuya superficie sobrepase a la m谩xima establecida para los lotes coloniales.
Art铆culo 97. - El Instituto de Bienestar Rural podr谩 vender a empresas colonizadoras privadas las fracciones de tierra que estas necesitaren para el cumplimiento de los planes de colonizaci贸n. Asimismo podr谩 gestionar ante el Poder Ejecutivo la expropiaci贸n de las tierras del dominio privado que fueren apropiadas para el mismo fin.
CAP脥TULO XIII
DE LA COLONIZACI脫N PRIVADA
T脥TULO I
DE LA INICIATIVA PARA COLONIZAR
Art铆culo 98. - Toda persona o empresa que se dedique a la colonizaci贸n privada deber谩 inscribirse en el Instituto de Bienestar Rural y constituirse en Asunci贸n.
Art铆culo 99. - El Instituto de Bienestar Rural incentivar谩 la colonizaci贸n privada que tienda al cumplimiento de los fines del Instituto de Bienestar Rural.
Art铆culo 100. - El Instituto de Bienestar Rural podr谩 hacerse cargo contractualmente de tierras del dominio privado que sean puestas a su disposici贸n por su propietario para la fundaci贸n de colonias.
Art铆culo 101. - En todos los casos en que los propietarios de empresas colonizadoras propongan la colonizaci贸n de tierras del dominio privado recabar谩n previamente del Instituto de Bienestar Rural la aprobaci贸n de las bases y condiciones.
Art铆culo 102. - El propietario o empresa colonizadora que deseare colonizar tierras del dominio privado presentar谩 al Instituto de Bienestar Rural una solicitud en que conste:
a) Plan de colonizaci贸n;
b) Tipo de colonizaci贸n;
c) Condiciones agrol贸gicas del inmueble;
d) Ubicaci贸n y extensi贸n;
e) V铆as de comunicaciones disponibles;
f) Proyectos de loteamientos; y
g) Precios y condiciones para la venta de los lotes.
Con la solicitud acompa帽ar谩 los t铆tulos de dominio y justificar谩 que las tierras est谩n debidamente mensuradas y libres de grav谩menes.
Art铆culo 103.- El Instituto de Bienestar Rural se pronunciar谩 dentro del t茅rmino de treinta d铆as sobre el pedido de colonizaci贸n y el propietario o la empresa iniciar谩 los trabajos dentro de los noventa d铆as de aprobada la solicitud.
Art铆culo 104.- En las colonias privadas, los lotes coloniales y urbanos quedan sometidos al mismo r茅gimen jur铆dico que el establecido para la colonizaci贸n oficial.
Art铆culo 105. - La colonizaci贸n privada gozar谩 de la siguiente franquicia:
a) Exenci贸n del impuesto inmobiliario sobre las fracciones coloniales adjudicadas durante cinco a帽os contados desde la fecha de adjudicaci贸n a los colonos; y
b) Las que por leyes especiales se acuerda a la incorporaci贸n de cuando se d茅 este caso.
A los efectos del inciso a), la oficina impositiva pertinente exigir谩 un certificado del Instituto de Bienestar Rural, en el que conste la identificaci贸n del inmueble afectado a la colonizaci贸n y al 谩rea total adjudicada.
Cuando se invocare el inciso b), el interesado se someter谩 al procedimiento establecido en las leyes respectivas, con intervenci贸n del Instituto de Bienestar Rural.
Art铆culo 106. - El Instituto de Bienestar Rural podr谩 otorgar cr茅dito, con hipotecaria de primer rango, a los propietarios de inmuebles rurales para la ejecuci贸n de sus planes de colonizaci贸n.
Art铆culo 107. - Las colonias privadas estar谩n sujetas a la inspecci贸n y vigilancia del Instituto de Bienestar Rural.
T脥TULO II
DE LAS TIERRAS COLONIZABLES
Art铆culo 108. - El Instituto de Bienestar Rural podr谩 declarar colonizables las tierras que no estuvieron racionalmente explotadas y fueren aptas, por su ubicaci贸n y condiciones agrol贸gicas, para la ejecuci贸n de su pol铆tica colonizadora.
La declaraci贸n ser谩 precedida de un estudio t茅cnico completo determinar谩 las condiciones de clima, suelo, agua, topograf铆a y accesibilidad de la zona, a fin de establecer que son aptas para una explotaci贸n econ贸mica.
Art铆culo 109. - Las tierras del dominio privado declaradas colonizables por el Instituto de Bienestar Rural podr谩n ser colonizadas por su propietario.
Hecha la declaraci贸n y si la colonizaci贸n inmediata fuese necesaria conforme con los planes del Instituto de Bienestar Rural, 茅ste emplazar谩 a los propietarios afectados para que dentro de los noventa d铆as manifiesten si est谩n dispuestos a realizarla en forma privada.
Art铆culo 110.- Los propietarios o empresarios comenzar谩n los trabajos preparatorios de colonizaci贸n, dentro de los noventa d铆as siguientes al plazo establecido en el art铆culo anterior.
Art铆culo 111.- Transcurrido el plazo de noventa d铆as, previsto en el art铆culo 109, sin repuesta o si 茅sta fuera negativa, el Instituto de Bienestar Social podr谩 gestionar la compra o permuta, o en su defecto, solicitar la expropiaci贸n del inmueble.
T脥TULO III
DE LAS MEDIDAS DE DEFENSA DEL COLONO
Art铆culo 112. - Las tierras del dominio privado, mensuradas y loteadas para la fundaci贸n de una colonia, se inscribir谩n en el Registro Agrario y no podr谩n ser transferidas ni arrendadas a terceros sin autorizaci贸n del Instituto de Bienestar Rural; las fracciones ya adjudicadas no podr谩n ser hipotecadas, embargadas ni ejecutadas por deudas contra铆das por el colonizador. 
Art铆culo 113. - El Instituto de Bienestar Rural podr谩 subrogarse en las funciones del colonizador privado a petici贸n de 茅sta, o si constare la incapacidad o imposibilidad del mismo para el cumplimiento de sus obligaciones. En este 煤ltimo caso el Instituto de Bienestar Rural podr谩 apelar a la expropiaci贸n.
T脥TULO IV
DE LAS SANCIONES
Art铆culo 114. - Los propietarios y empresas colonizadoras que en la ejecuci贸n de su programa de colonizaci贸n infringieren las prescripciones de esta ley, ser谩n pasibles de multa hasta el cincuenta por ciento de la evaluaci贸n fiscal para el pago del impuesto inmobiliario, a ser establecida como sigue:
a) sobre el valor total del inmueble, si la infracci贸n afectare a todo el programa de colonizaci贸n; y
b) sobre el valor de la fracci贸n, lote o lotes, si la infracci贸n se circunscribe solamente a 茅stos,
Las multas ser谩n sin perjuicio de las responsabilidades por incumplimiento de la obligaci贸n de dar o de hacer que pueda corresponderlas.
Art铆culo 115. - La multa a que se refiere el art铆culo anterior ser谩 conforme a la gravedad de la infracci贸n.
CAP脥TULO XIV
T脥TULO 脷NICO
DE LAS AUTORIDADES DE LAS COLONIAS OFICIALES Y PRIVADAS
Art铆culo 116. - Las colonias habilitadas, sean oficiales o privadas dirigidas por un Administrador. Los administradores de las colonias oficiales ser谩n designados por el Instituto de Bienestar Rural y los de las colonias por la empresa colonizadora, con conocimiento del Instituto de Bienestar Rural.
Art铆culo 117. - Los deberes y atribuciones de los administradores de oficiales y privadas, relacionados con esta ley, ser谩n determinados por el Instituto de Bienestar Rural.
Art铆culo 118. - Proh铆bese a los administradores de las colonias, bajo pena de nulidad del acto y destituci贸n del cargo, celebrar con los colonos transacciones mercantiles v otros contratos.
Art铆culo 119. - En toda colonia oficial o privada, quo cuente con m谩s de cincuenta familias establecidas, se instalar谩n de acuerdo con las necesidades, las autoridades, los servicios y oficinas p煤blicas siguientes:
a) Administraci贸n de la colonia;
b) Junta Parroquial integrada por tres miembros titulares propuestos por el Instituto de Bienestar Rural entre los colonos m谩s caracterizados y designados de acuerdo con las disposiciones de la Ley Org谩nica Municipal;
c) Autoridad policial;
d) Juzgado de Paz y Registro del Estado Civil de las personas;
e) Escuela;
f) Puesto Sanitario;
g) Oficina de correos;
h) Oficina de Telecomunicaciones; y
i) Agencia de lmpuestos lnternos.
Art铆culo 120. - El Administrador y la Junta Parroquial coordinar谩n sus actividades en todos los 贸rdenes y principalmente para organizar la econom铆a de la colonia y cooperar con los servicios a que se refiere el art铆culo anterior.
CAP脥TULO XV
T脥TULO 脷NICO
DEL ARRENDAMIENTO, LA APARCER脥A Y EL TRABAJO SOCIETARIO
Art铆culo 121.- Todo contrato relacionado con la explotaci贸n indirecta de la tierra sea arrendamiento o de trabajo societario, queda sometido a las disposiciones de esta ley.
Art铆culo 122. - Los contratos a que se refiere el art铆culo anterior se formalizar谩 por escrito.
Art铆culo 123. - En los contratos de arrendamiento y en los de lo aparcer铆a constar谩:
a) la superficie de tierra cedida para su explotaci贸n;
b) el canon por hect谩rea o el porcentaje de productos convenidos; y
c) la duraci贸n del contrato; y
d) las mejoras necesarias que introducir谩 el arrendatario o aparcero y por los cuales deber谩 indemnizarle al propietario al t茅rmino del contrato.
Art铆culo 124. - El canon anual de arrendamiento se establecer谩 en dinero efectivo y por hect谩rea, no debiendo exceder en ning煤n caso del doce por ciento del fiscal asignado a la fracci贸n arrendada.
Art铆culo 125. - En ning煤n caso podr谩 exigirse el pago del canon de arrendamiento por adelantado.
Art铆culo 126. - En caso que el propietario no quiera percibir arrendamiento, el arrendatario podr谩 depositar su importe en 
consignaci贸n, para evitar la mora, en la dependencia m谩s cercana del Instituto de Bienestar Rural.
Art铆culo 127. - El porcentaje del producto establecido a favor del propietario en los contratos de aparcer铆a, no podr谩 exceder del veinte por ciento.
Art铆culo 128. - Las mejoras a que se refiere el art铆culo 122, inciso d) ser谩n indemnizadas en efectivo por el valor que tengan en el momento de ser restituido por el propietario el inmueble objeto del contrato, establecido de com煤n acuerdo entre las partes. En caso de discrepancia, se recurrir谩 a la tasaci贸n pericial, con intervenci贸n del Instituto de Bienestar Rural.
Art铆culo 129. - Los propietarios de inmuebles rurales podr谩n hacerlos producir bajo la forma de trabajo societario, cedi茅ndolos a terceros para su explotaci贸n directa de 茅stos, y aportando, adem谩s de la tierra, los implementos agr铆colas, semillas y otros medios indispensables para la producci贸n.
Art铆culo 130. - En los contratos de trabajo societario constar谩:
a) la superficie de tierra cedida para su explotaci贸n;
b) los dem谩s aportes del propietario;
c) las tareas a cargo del trabajador societario;
d) el plan de producci贸n a ser ejecutado;
e) todo lo relativo a la distribuci贸n de los productos o sus utilidades entre las partes.
Art铆culo 131. - La proporci贸n de los beneficios del propietario de la tierra en los contratos de trabajo societario no exceder谩 en ning煤n caso del cincuenta por ciento.
Art铆culo 132. - El arrendatario, el aparcero, o el trabajador societario tendr谩 derecho de preferencia para adquirir la tierra que trabaja, en caso de venta o colonizaci贸n de la misma.
Art铆culo 133. - Se proh铆be los sub-contratos de arrendamiento, aparcer铆a y de trabajo societario.
Art铆culo 134. - Todos los contratos existentes, de arrendamiento, aparcer铆a y de trabajo societario, sean por escritos o no, se ajustar谩n a esta ley y se reputan nulas las cl谩usulas contrarias a la misma.
CAP脥TULO XVI
T脥TULO 脷NICO
DEL R脡GIMEN DE LOS INMUEBLES RURALES
Art铆culo 135. - Los que ejerzan la ocupaci贸n pac铆fica y de buena fe de inmuebles rurales privados o fiscales que no sean arrendatarios o aparceros por contratos, ser谩n considerados como arrendatarios por anualidades de la extensi贸n con sus casas y sus plantaciones.
Art铆culo 136. - Para la iniciaci贸n de toda demanda de desalojo contra ocupantes pac铆ficos y de buena fe, a cualquier t铆tulo, de inmuebles rurales privados, el propietario requerir谩 la intervenci贸n del Instituto de Bienestar Rural, a fin de buscar un acuerdo entre las partes. En caso de no llegarse a soluci贸n alguna dentro de los sesenta d铆as, a contar desde la intervenci贸n del Instituto, el propietario podr谩 recurrir a la justicia ordinaria. Los jueces y tribunales no dar谩n curso a ning煤n juicio de desalojo sin la comprobaci贸n de haberse agotado el procedimiento indicado en este art铆culo. Podr谩n, sin embargo, adoptar las medidas precautorias admitidas por el derecho com煤n.
Art铆culo 137. - La propiedad de los lotes y fracciones agr铆colas de superficie m铆nima, adquirida por los beneficiarias de esta ley ser谩:
a) lnembargables, en caso de ejecuci贸n de cr茅ditos provenientes de obligaciones comunes.
b) lnenajenable, salvo en caso que el Instituto de Bienestar Rural lo autorizare.
c) Tampoco podr谩 ser dada en arrendamiento ni aparcer铆a, sin autorizaci贸n previa del Instituto.
Estas restricciones cesar谩n a los diez a帽os de haber el beneficiario cancelado el importe de su tierra.
Art铆culo 138. - Los adjudicatarios de lotes y fracciones podr谩n vender, gravar, transferir o renunciar a favor de terceros beneficiarios de esta ley las emergentes de la adjudicaci贸n, previa autorizaci贸n del Instituto de Bienestar Rural.
Art铆culo 139. - Se tendr谩 como inexistentes las cl谩usulas de todo acto que, bajo cualquier concepto, tengan por finalidad eludir las restricciones y l铆mites del dominio establecido en los art铆culos 136 y 137 de la presente ley.
Art铆culo 140. - Los lotes urbanos y coloniales y las fracciones de tierra adquiridos de acuerdo a las disposiciones de la presente ley, podr谩n ser hipotecados con la autorizaci贸n del Instituto de Bienestar Rural, mediando las circunstancias siguientes:
a) Que el pr茅stamo hipotecario se emplee para mejoras de los inmuebles;
b) Que el monto del pr茅stamo no sea mayor del cincuenta por ciento del valor de la tierra, tasada por el Instituto;
c) Que el pago del capital e intereses pueda hacerse por cuotas anuales; y
d) Que el monto de las cuotas no exceda del cincuenta por ciento del valor de la tierra, tasada por el Instituto.
Art铆culo 141. - En los casos de ejecuci贸n por la deuda hipotecaria con las condiciones establecidas en el articulo anterior precedente, el Instituto de Bienestar Rural podr谩 proceder al pago de la misma, subrog谩ndose en los derechos y acciones del acreedor.
El juicio no podr谩 ser iniciado sin mediar aviso anticipado de quince d铆as al Instituto.
Art铆culo 142. - Subrogado el Instituto de Bienestar Rural en los derechos y acciones del acreedor hipotecario, conforme a lo dispuesto en el art铆culo precedente, contemplar谩 la situaci贸n del deudor concedi茅ndole nuevo plazo para el pago de la deuda, intereses y gastos caus铆dicos. En caso de incumplimiento, el Instituto proceder谩 ejecutivamente.
Art铆culo 143. - Los propietarios de lotes coloniales agr铆colas y fracciones coloniales agr铆colas de acuerdo con las disposiciones de esta Ley, perder谩n sus derechos de dominio:
a) Por infracci贸n a lo preceptuado en las art铆culos 72 y 73;
b) Por dejar ociosa la tierra en toda su superficie durante dos a帽os consecutivos.
El procedimiento a seguir en estos casos ser谩 el establecido en el art铆culo 85 de la presente ley.
Art铆culo 144. - Los lotes o fracciones de tierras patrimonio del Instituto de Bienestar Rural adjudicados a los beneficiarios de esta ley, estar谩n exentos del pago del impuesto inmobiliario por el t茅rmino de cinco a帽os a partir del otorgamiento del t铆tulo de propiedad.
Art铆culo 145. - El Registro Agrario y el Registro Central de la propiedad no inscribir谩n transferencias sobre tierras, afectadas por las restricciones dispuestas en este cap铆tulo.
CAP脥TULO XVII
T脥TULO 脷NICO
DE LA EXPROPIACI脫N
Art铆culo 146. - Decl谩ranse de utilidad social, sujetas a expropiaci贸n, las tierras del dominio privado siguientes:
a) Las quo no est茅n racionalmente explotadas y sean aptas para la formaci贸n de colonias agropecuarias;
b) Las declaradas colonizables, de acuerdo con lo dispuesto por el cap铆tulo XIII, t铆tulo II de la presente ley;
c) Las que sirven de asiento a las poblaciones estables contempladas por la Ley 622 del 19 de agosto, de Colonizaciones y Urbanizaciones de Hecho;
d) Las que est茅n ocupadas pac铆ficamente y de buena fe, por suficiente n煤mero de pobladores con menos tiempo de ocupaciones que el requerido por la Ley 622 del 19 de agosto de 1960, y sean necesarias para la soluci贸n de un problema de car谩cter social;
e) Las fracciones destinadas a parques nacionales y para colonias ind铆genas;
f) Las que se encuentran en los casos contemplados por el art铆culo 11 de la presente ley.
Art铆culo 147. - Antes de gestionar la expropiaci贸n el Instituto de Bienestar Rural, podr谩 de acuerdo con sus posibilidades financieras o disponibilidad de tierras, proponer al propietario la adquisici贸n del inmueble declarado de utilidad social en compra o permuta.
Art铆culo 148. - Tanto si optare por la expropiaci贸n como por la compra o permuta, el Instituto de Bienestar Rural cumplir谩 las diligencias previas siguientes:
a) Notificar al propietario;
b) Comprobar que las tierras, por su ubicaci贸n y condiciones agrol贸gicas son aptas para emprender una colonizaci贸n agropecuaria;
c) Comprobar la existencia y la trascendencia del problema social en la localidad de que se trata.
d) Emplazar al propietario del inmueble para que dentro del t茅rmino perentorio de noventa d铆as manifieste su conformidad en colonizarlo o venderlo directamente a los ocupantes, de acuerdo con las condiciones prescriptas por esta ley.
En caso de que el propietario fuese ignorado o de domicilio desconocido, la notificaci贸n y emplazamiento se har谩n, previo informe del Registro de Poderes, cit谩ndolo por edictos publicados en el lugar en que se hallan ubicadas las tierras, y en dos diarios de la Capital por el t茅rmino de treinta d铆as.
Cumplido estos tr谩mites, el Instituto solicitar谩 en su caso la expropiaci贸n del inmueble.
Art铆culo 149. - Cuando el propietario de un inmueble hubiese resuelto colonizarlo o venderlo directamente a los ocupantes para resolver un problema de car谩cter social, y no estuviese en condiciones econ贸micas, el Instituto de Bienestar Rural lo apoyar谩 en medida que sus recursos le permitan.
Art铆culo 150. - Como resultado de las diligencias prescritas en el art铆culo 148, el Poder Ejecutivo, a petici贸n del Instituto de Bienestar Rural, podr谩 decretar la expropiaci贸n de las tierras sobre la base de la calificaci贸n constitucional contenida en esta ley.
Art铆culo 151. - El Poder Ejecutivo, a petici贸n del Instituto de Bienestar Rural y cuando sea necesario dar soluci贸n inaplazable a problemas de orden colectivo, podr谩 disponer la ocupaci贸n inmediata de las tierras sujetas a expropiaci贸n. En estos casos la expropiaci贸n deber谩 formalizarse en el plazo perentorio de noventa d铆as. 
Art铆culo 152. - Si por efecto de la expropiaci贸n parcial de una propiedad, la fracci贸n restante perdiere considerablemente su valor de explotaci贸n, el propietario tendr谩 derecho a pedir la compra o la permuta de dicha o la expropiaci贸n total del inmueble. El Instituto de Bienestar Rural considerar谩 cada caso y aconsejar谩 al Poder Ejecutivo la soluci贸n que corresponda de acuerdo a esta ley.
Art铆culo 153. - Las acciones que los terceros tuviesen sobre las tierras expropiadas se subrogar谩n a la indemnizaci贸n. Los contratos de arrendamiento que se hubiesen formalizado sobre las mismas quedar谩n rescindidos autom谩ticamente.
Art铆culo 154. - El precio de las tierras expropiadas se determinar谩 en la siguiente forma:
a) Cuando se trata de tierra no ocupada, tomando el promedio del precio de las tierras, libres de mejoras, correspondiente a las operaciones de compraventa realizadas durante los dos 煤ltimos a帽os, en la zona y la evaluaci贸n fiscal para el pago del impuesto inmobiliario;
b) Cuando se trata de tierras ocupadas pac铆ficamente tomando el promedio de la evaluaci贸n fiscal de los 煤ltimos quince a帽os. El precio as铆 como de las mejoras introducidas por el propietario, en el caso de haberlas, se establecer谩 por medio de dos peritos, uno nombrado por aqu茅l y otro por el Instituto de Bienestar Rural. En caso de desacuerdo, 茅stos proceder谩n a la designaci贸n de un tercero, y si no pudiesen hacerlo, el nombramiento ser谩 hecho por el Juez de Primera Instancia en lo Civil de Turno, pudiendo el designado ser recusado de conformidad con las disposiciones del C贸digo de Procedimientos Civiles y Comerciales.
Art铆culo 155. - El precio fijado a las tierras no admitir谩n ulterior recurso, siempre que la evaluaci贸n hubiese sido hecha de acuerdo con lo prescripto en el art铆culo anterior. En caso contrario, el interesado podr谩 recurrir ante el Tribunal de Cuentas.
Art铆culo 156. - El Instituto de Bienestar Rural determinar谩 las expropiaciones:
a) Con cargo al rubro correspondiente de su presupuesto anual y al prorrateo de los cr茅ditos respectivos; y
b) Afectando al pago de cada cr茅dito el producido de la venta de la tierra pertinente, deducidos los gastos de parcelaci贸n y administraci贸n.
La indemnizaci贸n deber谩 completarse en el plazo de diez a帽os, contando desde la fecha de la transferencia del inmueble objeto de la expropiaci贸n al Instituto. Transcurrido dicho plazo sin cobrar totalmente, o en el caso de acumularse dos anualidades vencidas, el expropiado tendr谩 derecho a pedir reajuste del precio por el saldo no cobrado, sin perjuicio de la acci贸n judicial que le corresponda para el cobro de sus cr茅ditos vencidos.
Art铆culo 157. - Los inmuebles expropiados ser谩n escriturados a nombre del Instituto de Bienestar Rural por la Escriban铆a Mayor de Gobierno, con la sola presentaci贸n de la copia autenticada del decreto de expropiaci贸n. Si el expropiado se negare a formalizar la transferencia, el Instituto recurrir谩 al Juez de Primera lnstancia en lo Civil de Turno que lo emplazar谩 por diez d铆as para que cumpla esa obligaci贸n de no hacerla en el plazo establecido, el Juez formalizar谩 la transferencia.
Art铆culo 158. - Consid茅rase que un inmueble cumple funci贸n socio-econ贸mica de la explotaci贸n racional cuando en 茅l se encuentra asentado un establecimiento que puede ser indistintamente agr铆cola, ganadero, forestal, industrial o mixto, cuyas mejoras permanentemente representan por lo menos el ciento del valor fiscal de la tierra.
Art铆culo 159. - Las tierras adquiridas por los beneficiarios de esta ley estar谩n sujetas a expropiaci贸n por causa de utilidad p煤blica en los casos siguientes:
a) Creaci贸n o ampliaci贸n de centros urbanos;
b) Construcci贸n de v铆as de comunicaci贸n y pistas de aterrizajes;
c) Construcci贸n de obras hidr谩ulicas; y
d) Los dem谩s previstos en leyes especiales.
CAP脥TULO XVIII
T脥TULO 脷NICO
DE LA RECUPERACI脫N DE EXCEDENTES DE TIERRAS FISCALES
Art铆culo 160. - La detenci贸n de tierras del dominio fiscal por particulares, podr谩 ser objeto de denuncias ante el Instituto de Bienestar Rural. Esta promover谩 el correspondiente juicio de mensura judicial, cuyos gastos ser谩n costeados por el denunciante.
Art铆culo 161. - El denunciante tendr谩 derecho a percibir el cincuenta por ciento del valor excedente fijado por el Instituto de Bienestar Rural, siempre que se comprobare legalmente la denuncia.
Si la existencia del excedente quedare comprobada correr谩n a cargo del detentador el pago de dicho porcentaje, el reembolso de los gastos de mensura y las costas del juicio.
Art铆culo 162. - Los excedentes de tierras ser谩n ubicados por el Instituto de Bienestar Rural despu茅s de realizada la mensura judicial, en uno de los costados m谩s favorables a los fines del Instituto preservando en lo posible la unidad y el valor de explotaci贸n del inmueble en particular.
Art铆culo 163. - Si el denunciante fuese un tercero, tendr谩 derecho de preferencia para adquirir en compra el excedente, siempre que sea beneficiario de esta ley.
Art铆culo 164. - Si el denunciante fuere el propietario del inmueble en el cual se comprobare la existencia de un excedente fiscal, abonar谩 al Instituto de Bienestar Rural el importe hasta cinco a帽os de arrendamiento y tendr谩 derecho a preferencia para la adquisici贸n, en compra del excedente.
Art铆culo 165. - En caso de desistimiento o paralizaci贸n del juicio de mensura por m谩s de seis meses y por causa imputable al denunciante, el Instituto de Bienestar Rural podr谩 disponer la prosecuci贸n del juicio por su cuenta. En este caso el denunciante tendr谩 derecho s贸lo al veinte y cinco por ciento del valor de lo denunciado.
Art铆culo 166. - El Instituto de Bienestar Rural podr谩 promover de oficio ante el Juzgado de Primera Instancia en lo Civil el juicio de mensura de cualquier inmueble en que se presuma la existencia de excedente fiscal, costeando los gastos correspondientes. En caso de constatarse la existencia de excedente, se aplicar谩 lo dispuesto en el art铆culo 162 y el detentor abonar谩 al Instituto el importe hasta de cinco a帽os de arrendamiento y lo resarcir谩 de los gastos del juicio.
CAP脥TULO XIX
T脥TULO 脷NICO
DEL R脡GIMEN HEREDITARIO
Art铆culo 167. - En caso de sucesiones intestadas de propietarios de lotes regidos por este Estatuto, sus derechos sobre los mismos se transmitir谩n a los herederos sin perjuicio de lo que correspondan al c贸nyuge aparente, de acuerdo con lo dispuesto en la Ley 236 del 6 de setiembre de 1954. En los derechos civiles la mujer en el orden y proporci贸n establecido por el C贸digo Civil, con exclusi贸n de los que no fuesen beneficiarios de esta ley. Estos ser谩n indemnizados por coherederos hasta la concurrencia de su porci贸n hereditaria.
Art铆culo 168. - Si de la partici贸n de la herencia tuvieren que resultar fracciones e menor superficie que la m铆nima autorizada, el Juez convocar谩 a las partes promover entre ellas acuerdos voluntarios tendientes a hacer posible la adjudicaci贸n de parcelas concordes con esta ley.
De no mediar acuerdo entre las partes, el Juez proceder谩 a adjudicaci贸n al o los herederos en el orden de Preferencia establecido en el art铆culo 78 de la presente ley.
Art铆culo 169. - Si los herederos no fuesen beneficiarios de esta ley, el inmueble podr谩 ser adquirido por el Instituto de Bienestar Rural, pagando su valor real en el momento de la adquisici贸n. En su defecto el inmueble ser谩 vendido en subasta p煤blica a beneficiarios de esta ley.
Art铆culo 170. - El o los herederos que adquiriesen el inmueble en los casos de los art铆culos 167 y 168 podr谩n solicitar para el pago a plazos del precio debido a sus coherederos. Los plazos fijados por el Instituto de Bienestar Rural, atendiendo el valor y capacidad productiva del inmueble, as铆 como el n煤mero de herederos.
Art铆culo 171. - En las sucesiones testamentarias, el testador podr谩 disponer sus bienes, siempre que la divisi贸n y adjudicaci贸n del inmueble no contravengan lo preceptuado por esta ley.
Art铆culo 172. - A la falta de causahabientes previstos en los art铆culos 167 y 168, la propiedad del bien relicto pasar谩 al patrimonio del Instituto de Bienestar Rural, a cuyo caso 茅ste iniciar谩 o intervendr谩 en el juicio sucesorio para hacer valer sus derechos.
Art铆culo 173. - En la tramitaci贸n del juicio sucesorio a que se refiere este cap铆tulo, podr谩 entender el juez del lugar del inmueble, siempre que los bienes relictos fuesen no m谩s que los siguientes:
a) Predio hasta de veinte hect谩reas;
b) Implementos agr铆colas no motorizados, 煤tiles y enseres dom茅sticos;
c) Animales de labranza; y
d) Aves de corral u otros animales dom茅sticos.
Si el causante de la sucesi贸n dejar茅 otros bienes, adem谩s de los enumerados, s贸lo ser谩 el Juez competente el de Primera Instancia en lo Civil. La competencia de 茅ste en las demandas de filiaci贸n natural ser谩 exclusiva.
Art铆culo 174. - En la estaci贸n oportuna del juicio sucesorio, el Instituto de Bienestar Rural ser谩 parte para hacer cumplir las disposiciones de esta ley.
Art铆culo 175. - Der贸ganse todas las leyes y decretos-leyes opuestos a la presente ley, y en particular el decreto N掳 120 de fecha 29 de febrero de 1940.
Art铆culo 176. - Comun铆quese al Poder Ejecutivo.
Dada en la sala de sesiones de la Honorable C谩mara de Representantes, a los veinte y seis d铆as del mes de marzo del a帽o un mil novecientos, sesenta y tres.

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