Leyes Paraguayas

Ley N潞 662 / DE LA PARCELACI脫N PROPORCIONAL DE PROPIEDADES MAYORES

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Descripci贸n

Ley N掳 662 | Parcelaci贸n proporcional de propiedades mayores.


鈥婰EY N掳 662
DE LA PARCELACI脫N PROPORCIONAL DE PROPIEDADES MAYORES
La Honorable C谩mara de Representantes de la Naci贸n Paraguaya, 
sanciona con fuerza de
LEY
Art. 1掳. - Las propiedades que tengan una superficie de diez mil hect谩reas o m谩s de tierras aptas para la agricultura quedan sujetas al r茅gimen de parcelaci贸n proporcional establecido en esta ley.
Art. 2掳. - El Instituto de Reforma Agraria, determinar谩 y declarar谩 parcelable las tierras comprendidas en el Art. 1o., debiendo comunicarlo a sus propietarios. Estos, dentro de los noventa d铆as a partir de la fecha de la notificaci贸n, proceder谩n a reservar un 谩rea no menor de 10 % de la superficie total para su loteamiento y posterior venta a los sujetos de la reforma agraria.-
Art. 3掳. - La extensi贸n de los lotes en la parcelaci贸n que se realicen en cumplimiento de esta ley, no podr谩 ser menor de veinte hect谩reas, no mayor de 200 y s贸lo podr谩n ser compradores los sujetos de la reforma agraria y aquellos agricultores que sean propietarios de menos de 10 hect谩reas.
Art. 4掳. - Los postulantes presentar谩n una constancia del Instituto de Reforma Agraria, que prueben que no son ocupantes de tierras en tr谩mite de titulaci贸n y un certificado del Registro General de la Propiedad, donde conste que no son propietarios de predio rural, o que si lo son, est谩n en las condiciones previstas en el art铆culo anterior, 煤ltima parte.
Art. 5掳. - El Instituto de Reforma Agraria facilitar谩, por todos los medios a su alcance, la mensura, deslinde y amojonamiento de las parcelas. Los propietarios no podr谩n cargar al precio de las tierras loteadas, en dichos conceptos paga al Instituto de Reforma Agraria, por la parcelaci贸n de las tierras fiscales.
Art. 6掳. - Antes de procederse a las ventas de las tierras loteadas en virtud de esta ley, el Instituto de Reforma Agraria aprobar谩 los trabajos de mensura y loteamiento efectuados. A este efecto el propietario presentar谩 planos y planillas de c谩lculos, as铆 como tambi茅n los proyectos de contratos para la venta de las tierras.
Art. 7掳. - La parcelaci贸n de fracciones hasta cinco mil hect谩reas se har谩 en lotes de veinte y cinco hect谩reas cada uno  ; pero si el propietario estuviese obligado a parcelar una superficie mayor, podr谩 optar por la parcelaci贸n simult谩nea de m谩s de una fracci贸n en cuyo caso le ser谩 permitido hacerla de manera que la extensi贸n total se completa por mitades, con lotes de aquellas superficies y otros mayores de hasta doscientas hect谩reas cada uno.
Art. 8掳. - A pedido de los propietarios ante el Instituto de Reforma Agraria, el Poder Ejecutivo podr谩 decretar la suspensi贸n total o parcial de los efectos de esta ley, respecto de aquellas propiedades que por su aislamiento de todo centro de poblaci贸n, por la carencia de comunicaciones o por interesados con derecho a la adquisici贸n de lotes, se irrogaren, gastos in煤tiles. 
Dicha suspensi贸n ser谩 levantada total o parcialmente a medida que el cumplimiento de los fines de esta ley, lo vaya exigiendo, sea conforme a planes de colonizaci贸n del Instituto de Reforma Agraria, por propietarios o cuando hubiere inter茅s.
Art. 9掳. - Los precios de las tierras parceladas de conformidad con esta ley, ser谩n los mismos que rijan para la venta de tierras fiscales en las distintas regiones del pa铆s y deber谩n incluir proporcionalmente los gastos de mensura, deslinde y amojonamiento en que incurra el propietario. Dichos precios ser谩n autorizados en cada caso, por el Instituto de Reforma Agraria.
Art. 10掳. - Sin intervenci贸n del Instituto de Reforma Agraria en ning煤n caso podr谩 convenirse venta privada de lotes, en las porciones de tierras afectadas por esta ley. Los compromisos que se celebren en tal concepto establecer谩n plazos m铆nimos de cinco a帽os.
Art. 11掳. - El pago de los lotes afectados al r茅gimen de esta ley, se har谩 por cuotas anuales. En el caso de que dicho pago fuere totalmente al contado, el comprador ser谩 beneficiado con una rebaja m铆nima del 15%.
Art. 12掳. - El plazo de las anualidades, comenzar谩 a contarse desde el d铆a en que se firme el compromiso de compraventa. El comprador que realizar茅 el pago de sus cuotas con una anticipaci贸n m铆nima de tres meses, a la fecha del vencimiento se beneficiar谩 con un descuento del 10%, en cada caso. Si el comprador anticipare el pago de la primera anualidad a la fecha del compromiso de compraventa tendr谩 derecho a que se le transfiera el dominio del lote, siempre que ofrezca gravarlo en garant铆a de pago del saldo. 
Art. 13掳. - La falta de pago de dos anualidades consecutivas, facultar谩 al vendedor a ejercer las acciones judiciales correspondientes.
Art. 14掳. - Los propietarios remisos al cumplimiento de esta ley, pagar谩n una multa equivalente al 30 % del valor fiscal, del 谩rea afectada a la parcelaci贸n. En caso de reincidencia se le aplicar谩 una multa progresiva hasta alcanzar el 50 % del valor fiscal. La suma que ingresare en concepto de multa formar谩 parte de los recursos del Instituto de Reforma Agraria.
Art. 15掳. - Ser谩n exigidos del pago de impuesto inmobiliario los compradores de lotes adquiridos de conformidad con esta ley, a favor de los cuales se hubiesen operado la transferencia de dominio mientras dure el pago de las cuotas anuales establecidas en los respectivos contratos. En cada caso el Instituto de Reforma Agraria expedir谩 un certificado para que se reconozca la eximici贸n.
Los propietarios quedar谩n igualmente exentos del pago del impuesto mencionado por las parcelas afectadas a compromisos de venta.
Art. 16掳. - Las tierras altas que complementan campos ganaderos, aunque re煤nan las condici贸n de ser aptas para la agricultura quedan exentas de las disposiciones de esta ley, en proporci贸n a la capacidad de dichos campos y de modo de servir de albergue al ganado representativo de esa capacidad. Quedan igualmente exentos en total extensi贸n los promontorios, elevaciones e islas en campos ganaderos correspondientes a una sola propiedad.
Art铆culo 17掳.- Comun铆quese al Poder Ejecutivo. 
Dada en la sala de sesiones de la Honorable C谩mara de Representantes de la Naci贸n, a veintitr茅s de agosto del a帽o un mil novecientos sesenta. 

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